7 Kesalahan Umum yang sering terjadi dalam Manajemen Properti
1. Tidak Melakukan Penyaringan Penyewa dengan Baik
Salah satu kesalahan besar yang sering terjadi dalam manajemen properti adalah tidak menyaring penyewa dengan cermat. Penyewa yang tidak bertanggungjawab dapat menyebabkan masalah dalam penyewaan, seperti keterlambatan pembayaran, merusak properti, penyalahgunaan properti, hingga membawa masalah lainnya. Pastikan untuk melakukan pemeriksaan latar belakang calon penyewa, seperti mengecek riwayat kredit, kartu identitas, dan lainnya.
2. Kurangnya Perawatan dan Pemeliharaan Properti
Tidak jarang juga pemilik properti yang sering menunda perbaikan kecil hingga menjadi masalah yang besar. Pemeliharaan rutin seperti pemeriksaan atap, sistem listrik, dan pipa dapat mencegah biaya yang tiba-tiba membludak di kemudian hari. Buatlah jadwal perawatan berkala untuk menjaga kondisi properti tetap prima.
3. Menetapkan Harga Sewa yang Tidak Realistis
Menentukan harga sewa yang terlalu tinggi dapat membuat properti Anda kosong dalam waktu yang lama, sementara harga yang terlalu rendah bisa merugikan pemilik properti. Lakukan riset pasar secara rutin untuk menentukan harga yang kompetitif berdasarkan lokasi, fasilitas yang ditawarkan, dan kondisi properti.
4. Tidak Memahami Peraturan dan Hukum Properti
Tidak memahami hokum sewa-menyewa dapat menyebabkan masalah hokum dan kerugian bagi pemilik properti. Pastikan Anda memahami hak dan kewajiban sebagai pemilik dengan baik, termasuk peraturan tentang pengangsuran, deposit, keamanan, dan perbaikan properti
5. Kurang Komunikasi dengan Penyewa
Hubungan yang baik dengan penyewa dapat membantu menjaga properti dalam kondisi yang baik dan mengurangi risiko pengosongan unit. Pastikan Anda selalu responsif terhadap keluhan dan masukan dari penyewa, agar mereka merasa nyaman menyewa dalam jangka panjang.
6. Mengabaikan Asuransi Properti
Asuransi Properti dapat melindungi pemilik dari kerugian akibat kebakaran, pencurian, ataupun bencana alam. Banyak pemilik properti menganggap ini hanyalah sebagai biaya tambahan yang tidak diperlukan, padahal memiliki pelindungan yang tepat dapat menyelamatkan investasi Anda dalam situasi darurat.
7. Tidak Menggunakan Jasa Profesional
Mengelola properti bisa menjadi tugas yang melelahkan, terutama jika Anda memiliki banyak unit atau tidak memiliki pengalaman dalam manajemen properti. Menggunakan jasa pengelola properti profesional dapat membantu Anda menghindari kesalahan umum, menghemat waktu, dan memastikan properti Anda dikelola dengan baik. Jika Anda mencari solusi praktis dan terpercaya dalam pengelolaan properti, kunjungi pengelolaproperti.com dan temukan layanan terbaik untuk properti Anda.
Mengelola properti dengan baik bukan hanya tentang mendapatkan penyewa, tetapi juga tentang menjaga aset agar tetap bernilai dan menghasilkan keuntungan jangka panjang.
