Dampak Perkembangan Infrastruktur terhadap Harga Properti
Perkembangan infrastruktur itu ibarat magic wand buat dunia properti. Begitu ada proyek jalan tol baru, stasiun kereta cepat, atau bandara yang diperluas, harga properti di sekitarnya bisa langsung meroket. Tapi kenapa bisa gitu, sih? Yuk, kita bahas bareng-bareng.
1. Infrastruktur bisa memberikan Akses yang Lebih Mudah
Hal pertama yang bikin harga properti naik gara-gara infrastruktur adalah akses. Bayangin kamu punya rumah di pinggiran kota yang dulunya dianggap “kejauhan.” Tapi sekarang, ada jalan tol baru atau stasiun LRT deket rumah. Otomatis, rumah yang dulunya sepi peminat jadi incaran banyak orang.
Akses yang gampang bikin orang rela pindah ke area yang sebelumnya nggak dilirik. Developer juga jadi semangat bangun proyek baru, dan akhirnya permintaan naik, harga ikut-ikutan naik juga.
2. Fasilitas Umum yang Ikut Meningkat
Biasanya, begitu ada pengembangan infrastruktur, fasilitas umum juga ikut tumbuh. Sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, sampai tempat nongkrong kekinian mulai bermunculan. Nah, hal-hal ini bikin kualitas hidup di area tersebut makin oke. Dan tentu aja, makin oke suatu area, makin mahal juga propertinya.
3. Meningkatkan Nilai Investasi Jangka Panjang
Buat investor properti, infrastruktur itu salah satu indikator penting sebelum mutusin beli. Karena properti yang berada di lokasi strategis dengan infrastruktur lengkap punya potensi cuan yang lebih tinggi. Bahkan meskipun awalnya beli pas harga masih “miring,” dalam beberapa tahun bisa naik signifikan.
Contoh: properti di sekitar proyek Ibu Kota Nusantara (IKN). Sebelum diumumin, harganya biasa aja. Tapi setelah ada pengumuman dan infrastruktur mulai dibangun? Boom! Langsung naik tajam.
Tapi, Harus Tetap Hati-hati
Walaupun infrastruktur bisa bikin harga naik, bukan berarti semua proyek pasti untung. Kadang ada juga proyek infrastruktur yang mandek atau nggak selesai-selesai. Nah, ini bisa bikin ekspektasi kenaikan harga nggak sesuai kenyataan.
Makanya penting banget buat riset dan konsultasi dulu sebelum ambil keputusan beli properti. Jangan asal FOMO gara-gara denger kabar ada jalan tol baru, ya.
Butuh Bantuan Analisa Lokasi & Potensi Properti?
Kalau kamu lagi galau milih properti buat hunian atau investasi, dan pengen tahu apakah lokasi incaran kamu bakal kena dampak positif dari proyek infrastruktur terdekat, tim PengelolaProperti.com siap bantuin.
Konsultasi bareng kita nggak cuma ngebahas harga, tapi juga strategi jangka panjang biar kamu bisa ambil keputusan yang paling bijak (dan cuan pastinya).
👉 Langsung aja kunjungi www.pengelolaproperti.com buat mulai konsultasi sekarang.
